Proiectare, Proiecte de arhitectură, Proiectare spațiu 2D, 3D, Proiectare peisagistică

Dacă vrei să îți construiești o clădire nouă sau să aduci modificări unei construcții existente, trebuie să urmezi următori pași pentru ca ideea ta să devină realitate.
Apar situații în care aceste etape se schimbă sau ordinea lor se inversează, dar în general parcursul unui proiect este după cum urmează.

Pentru a construi ceva ai nevoie de un teren construibil.
Sunt necesare actele de proprietate asupra terenului pe care dorești realizarea investiției, mai exact, extrase de carte funciară (extras C.F.).
Acest extras CF trebuie să fie pe numele tău, doar proprietarul terenului poate primi o autorizație de construire.

Este o etapă foarte importantă, adesea trecută cu vederea.
O analiză detaliată a dorințelor, necesităților și posibilităților investitorului duce la luarea unor decizii corecte încă din faza incipientă.
Arhitectul te va ajuta cu informații tehnice și legislative, cu opinii legate de dimensionarea optimă și rezolvarea funcționala.
Tema de proiectare este documentul scris în care sunt rezumate toate obiectivele ce trebuiesc atinse prin proiect.

Releveul presupune măsurarea întregii clădiri cu situația existentă înainte de începerea lucrărilor.
Pe baza acestor măsurători se realizează o documentație ce va sta la baza tuturor propunerilor viitoare.
Această etapă presupune accesul în toate spațiile imobilului, inclusiv anexe, subsol, pod, etc.
Cu cât releveul este mai precis și conține mai multe informații, cu atât calitatea propunerilor va crește.

Realizarea unui studiu geotehnic, constând în foraje și lucrări de laborator, pentru determinarea proprietăților fizice și chimice ale solului.
În cazul în care intervenim asupra unei construcții existente sunt necesare inclusiv sondaje la fundaţiile construcţiilor ce urmează a fi afectate de noua investitie.
Aceste lucrări vor fi realizate de către un inginer geolog atestat.

Întocmirea unei expertize tehnice prin care se urmăreşte stabilirea intervenţiilor posibile asupra clădirii şi măsurile de consolidare necesare pentru asigurarea bunei desfăşurări a şantierului şi a exploatării imobilului.
Expertizarea tehnică a clădirilor va fi realizată de catre un expert tehnic atestat.

Acest pas presupune stabilirea unei soluţii principiale pentru clădirea ce se dorește a fi realizată.
Pornind de la dorințele beneficiarului, particularitatile amplasamentului, posibilitățile tehnice și financiare, legislație, etc., anteproiectul este generat în urma analizei soluţiilor volumetrice şi funcţionale, a studierii variantelor posibile pentru sistemul structural.
Soluțiile propuse de arhitect sunt discutate și analizate împreună cu clientul, pentru a se ajunge la o variantă care să îndeplinească toate exigențele.

Întocmirea documentaţiei pentru solicitarea şi obţinerea Certificatului de Urbanism (C.U.), acesta fiind actul de informare prin care se fac cunoscute elementele privind regimul juridic, economic şi tehnic al parcelei, caracteristicile zonei în care se găseşte terenul (amplasamentul), cerinţele urbanistice care urmează a fi îndeplinite, precum şi lista avizelor şi acordurilor necesare în vederea autorizării lucrărilor de construire.
O documentație bine făcută pentru obținerea Certificatului de Urbanism te poate scuti de complicații și costuri ulterioare suplimentare.

Documentaţie pentru obţinerea avizului OJCPI (inclusiv a procesului verbal de recepţie a documentaţiei).
Această documentaţie va fi întocmită de un inginer topograf atestat ANCPI.

Întocmirea documentaţiilor tehnice pentru solicitarea şi obţinerea avizelor şi acordurilor menţionate în C.U..

În unele situații pot fi necesare acorduri autentificate ale coproprietarilor şi vecinilor faţă de care clădirea este dispusă pe limita de proprietate.

în cazul lucrărilor finanțate pe bază de proiect de finanțare sau din bani publici, este necesară intocmirea "Documentaţiei Tehnice" necesare aprobării de către instituţiile abilitate a finanţării nerambursabile.
Documentaţia se va întocmi conform cu prevederile "Ghidului Solicitantului de fonduri europene", a HG 28/09.01.2008 privind aprobarea conţinutului cadru, al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii și a HG 1061/2012 – privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiţii.

Întocmirea "Proiectului Tehnic" şi a Detaliilor de Execuţie necesare realizării investiţiei propuse, întocmit conform legislaţiei şi normativelor tehnice în vigoare şi cuprinzând părţi de proiect distinct pentru fiecare specialitate contractată (arhitectură, structură, instalaţii) şi constituie totalitatea documentelor şi planşelor necesare execuţiei investiţiei.
Pe baza acestui proiect executantul va putea să facă o ofertă fermă de preţ.

Întocmirea Documentaţiei Tehnice pentru Autorizarea lucrărilor de Construire (D.T.A.C.), ce constituie un extras din Proiectul Tehnic.
Este o documentatie de complexitate mai redusă, dar care conține toate informațiile necesare evaluării proiectului și autorizării sale.
Odata obținută autorizația de construire se poate trece la implementarea în teren a proiectului autorizat.

În baza proiectului tehnic vei putea cere de la noi sau alte firme de execuție oferte de preț pentru lucrarea ta, iar după ce alegi un executant, se semnează un contract cu acesta și poți începe lucrările.

Pentru ca lucrurile să decurgă cât mai bine, este important să angajezi un diriginte de șantier, competent și implicat.
Putem să îți facem și noi o ofertă, sau poti alege unul total independent.
Pe durata lucrărilor, acesta va acționa ca un avocat in interesul tău în fața echipei de constructori, urmărind respectarea proiectului, urmarirea graficului de eșalonare a lucrărilor, respectarea legislației, etc.

Se face către Inspectoratul de Stat în Constructii (ISC).

Execuția se va realiza cu respectarea Proiectului Tehnic, al Autorizaţiei de Construire, al legilor şi normativelor în domeniul construcţiilor, protecţiei muncii şi al mediului înconjurător, aflate în vigoare.

Acum dacă am simplificat toți pași împreună, haide să începem.

Prestăm servicii de design interior / exterior ce au menirea de a aduce un confort psihologic, un mediu propice pentru relaxare și o stare de beatitudine.
Un proiect de design interior presupune crearea unui concept individual pentru fiecare client.
În conformitate cu stilul de viață și cu personalitatea clientului, proiectele de design interior ale DechaGon sunt unice în felul lor.
Acestea sunt create în concordanță cu interesele și necesitățile fiecărui client.

Pentru alegerea stilului de design interior / exterior în spatiul deținut, contează personalitatea și caracterul clientului.
În cadrul unui design interior pentru dormitor sau living, contează mesajul pe care clientul vrea să-l transmită despre sine.

Fiecare stil își are amalgamul de culori care-l reprezintă, iar un design interior trebuie să ofere armonie și confort.
Comunicarea eficientă cu clientul este secretul realizării unui design minunat, care satisfice toate așteptările și cerințele clientului.

Pentru servicii complete de design / execuție clienți pot apela în întregime la echipa DechAgon.
Eficiența și calitatea sunt atributele esențiale în crearea unui design formidabil și a unei execuții desăvârșite.

ÎN CÂTEVA CUVINTE…

Bine făcut
Eficiență ridicată
Strategie dezvoltată pentru utilizarea spațiului
Tradiție și continuă dezvoltare

DETALIAT… La începutul fiecărui proiect de design interior, echipa de designeri este atentă pentru nevoile și cerințele clienților noștri, sprijinind ideile creative ale acestora și ghidându-i în timpul procesului de amenajare ;
eliberându-i de responsabilitățile coordonarii acestuia;
venind în întâmpinarea lor cu idei practice și estetice deosebite.


Deoarece considerăm că dialogul activ este esențial pentru obținerea celor mai bune rezultate, păstrăm dialogul deschis pe întreaga perioadă, până la finalizarea lucrării… și de cele mai multe ori și după!

Începem prin a întelege ce se caută … ce se dorește de la spațiul interior al beneficiarului;
care sunt preferințele, dar și necesitățile practice și funcționale.
Fiecare proiect este abordat din perspectiva și visul tău.

Echipa noastră realizează o ofertă detaliată a serviciilor noastre, în concordanță cu necesitățile de amenajare și bugetul tău.

Pe parcursul procesului de proiectare și amenajare, îți oferim numeroase soluții practice pentru amenajarea spațiului;
Realizăm proiecte tridimensionale ale spațiului, ce armonizează cerințele tale cu viziunea designerului ;
Concepem proiecte de mobilier și ne ocupăm de producția sau achizitionarea acesteia, astfel încât acesta să devină durabil, adaptabil, cu un design unic și bine integrat în mediul arhitectural;
Recomandăm produsele și materialele necesare realizării proiectului;
În cazul solicitări îți putem realiza toate finisajele interioare.

Fiecare proiect este o provocare, o muncă în echipă, ce pornește de la niște desene și se finalizează prin transformarea lor în realitate, amesecândmulta voință, suflet și pasiune!

Lucrând cu echipa noastră de designeri de interior poți economisi timp și bani prin eliminarea greșelilor de proiectare și amenajare, și prin cresterea dezvoltări creative din interiorul proiectului.
Designerii noștri sunt consultanții care asigură cliențior obținerea detaliilor perfecte, a funcționalității, esteticii și confortului pe care î-l doresc de la propriul spațiu
Ești mereu ajutat de către echipa de designeri să îți evaluezi opțiunile prin crearea unui proiect de amenajare interioară complex, foarte detaliat și elaborat.
Designerii DechAgon sunt pregătiți să vadă procesul amenajării în ansamblu, acționând în vederea: alegeri produselor și materialelor necesare realizării proiectului, plasări comenzi și achiziționării acestora;
supravegherii echipei de constructori ai firmei ce realizează finisajele interioare, precum și asigurării că nu o să depășeșți bugetul alocat proiectului.
Prin combinarea profesionalismului, a calității ridicate și a garantării unor prețuri competitive , are ca scop să devină partenerul tău în realizarea lucrărilor de amenajare și design interior.

Spațiile verzi și arhitectura peisagistică ne influențează nu doar latura estetică, ci și la nivelul de creare a unui mediu natural și sănătos.
Îmbinarea cunoștințelor tehnice cu flerul creativ pentru proiectarea, organizarea și utilizarea spațiilor este una dintre cele mai valoroase contribuții ce pot fi făcute în construirea unui anturaj caracterizat de durabilitate ecologică.
Proiectarea exteriorului vine ca o completarea a arhitecturii și designului interior, constituind astfel un ecosistem pe care îl creăm după individualitatea și personalitatea ta.
Un proiect bine gândit înainte și un plan bine trasat reprezintă garanția unei amenajări de calitate, atât din punct de vedere financiar cât și estetic.
Proiectarea presupune evaluarea cerințelor clientului și a zonei, trebuie luate în calcul toate elementele decorative și tehnice.
În urma acestora putem face și o estimare cât mai exactă în ceea ce privește costurile amenajării.

Cel mai important aspect luat în calcul de către echipa DechAgon, este felul în care se îmbină necesitățile omului cu natura.
Grădina trebuie să se încadreze în mediu, să reflecte personalitatea proprietarilor, scopul grădinii precum și stilul locuinței.
De asemenea trebuie ținut cont și de timpul de care dispune proprietarul pentru a îngriji grădina.

Cu toate aceste informații acumulate putem executa proiecte în format 2D sau 3D, prin intermediul cărora oferim o imagine virtuală a viitoarei grădini.
Cu ajutorul proiectării 2D sau 3D clienții pot vedea încă de la început cum va arăta grădina la final și au posibilitatea de a se implica direct în amenajarea propriului spațiu verde.

Pentru a întâmpina cele mai exigente cerințe ale clienților folosim cele mai noi aplicații software în domeniu, astfel încât să furnizăm cea mai bună soluție în ceea ce privește proiectarea unei grădini!

Proiectarea grădinii 2D (în plan) și 3D (în spațiu) reprezintă procesul de organizare a acesteia și obținerea unor costuri estimative de amenajare.

Familiarizarea proiectantului cu cerintele clientului;
Vizitarea proprietății și efectuarea măsurătorilor topometrice;
Analizarea posibilităților de amenajare în funcție de asezarea geografică, tipurile de sol și arhitectura casei;
Stabilirea funcțiilor fiecărei zone ( grătar, joacă, relaxare etc.), a zonelor plantate, a aleilor, a cascadelor, a zonelor cu elemente decorative etc.;
Realizarea unei schițe grafice și alegerea tipurilor de plante;
Aprobarea de către client a design-ului și stabilirea costurilor de execuție;
Realizarea efectivă a lucrării.

Pachetul 2D contine:
Conceptul (ideea) gradinii;
Plan de amenajare general; Plan de plantare;
Schite,colaje.

Pachetul 3D conține:
Conceptul (ideea) gradinii;
Plan de amenajare general;
Plan de plantare;
Schite,colaje;
Servicii de randări (vizualizări 3D).

1. Realizarea infrastructurii terenului:
- decopertarea pământului nefertil și înlocuirea cu turbă sau cu pământ de pădure;
- săparea, mărunțirea și nivelarea terenului;
- îndepartarea buruienilor și erbicidarea solului;
- amenajarea valonamentelor( a movilelor de pământ) daca se doreste acest lucru.
2. Drenajul grădinii- previne acumulările de apă printr-o serie de țevi îngropate în pământ, care preiau surplusul de apă și îl evacuează într-un bazin de scurgere.
3. Sistemul de irigații- poate fi de două feluri: prin aspersie( absolut necesar peluzelor de gazon) sau prin picurare ( folosit pentru plante).
4. Plantarea plantelor, florilor, arbuștilor, arborilor și a pomilor fructiferi.
5. Plantarea gazonului prin însamânțare sau montarea rulourilor de gazon.
6.Realizarea elementelor de design din piatra sau scoartă decorativă.
7. Verificarea finală a sistemului de irigații și predarea grădinii.